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借り換え事例

実際のお客様の事例をご紹介させていただきます。
より豊かな人生を過ごしていただけるよう、
お客様のライフプラン、ご家族の状況に応じたご提案を心掛けています。

ケース1

40歳女性 会社員

Point

フラット35S(平成25年8月実行)から変動金利(平成28年6月実行)に変更。毎月の支払いにおける元金比率を上げ、返済が有利になるように提案。
65歳までのローンを完済したいという希望と月々の支払いとのバランスを考え、31年から期間を短縮し27年の借り入れにし、今後の繰り上げ返済の負担を抑えた。
フラット35では団体信用生命保険代わりに民間の生命保険(収入保障保険)に加入していたが、変動金利で団体信用生命保険に加入したため、生命保険を解約。毎月の保険料約4,000円が節約できた。
現金の持ち出しを抑えるため、諸費用や当社手数料も全てローンに組み込むことに。
その分借入額は増えたものの金利を下げ、返済期間も短くしたため、総返済額を大幅に減らすことができた。

  Before   After  
借入 2,531万円 >> 2,640万円 +109万円
お支払い総額 3,421万円 >> 2,889万円 -532万円
期間 32年 >> 27年 -5年
金利 1.69% >> 0.675% -1.015%
月額 84,490円 >> 89,154円 +4,664円

ケース2

37歳男性 会社員

Point

諸費用も当社手数料も全てローンに組み込み、持ち出しゼロ円での借り換えを希望されていたので、諸費用や手数料を組み込める銀行を選定。
月々の返済額は問題なさそうでしたので、老後を考え、65歳までに支払いが終わるような期間設定に。
金利が1.575%から0.675%に下がり利息が約400万円減ったため、月の支払いはほぼ変えずに返済期間を31年から28年に短縮できました。

  Before   After  
借入 3,500万円 >> 3,620万円 +120万円
お支払い総額 4,425万円 >> 3,973万円 -452万円
期間 31年 >> 28年 -3年
金利 1.575% >> 0.675% -0.9%
月額 118,976円 >> 118,270円 -706円

ケース3

48歳女性 会社員

Point

変動金利(平成25年4月実行)から10年固定金利(平成28年8月実行)に変更。約3年間で1000万円以上繰り上げ返済していた。返済期間も20年6ヶ月に短縮されていた。
60歳までのローンを完済したいという強い希望があり、月々の支払いとのバランスを考え、20年6ヶ月から18年に借り入れ期間に変更。
また、0.775%から0.350%に金利が下がったことで毎月の支払いにおける元金比率が85.3%から93.9%になり、支払いのほとんどが元金という返済内訳となった。
10年固定金利のため10年後に金利が変わるが、当初10年間は元金比率が大幅に上がったことでより返済効果が高まった。元金比率が高い10年間で繰り上げ返済を行うことで金利上昇対策にもつながることに。
諸費用が43万円かかったが保証料18万円が戻ってきたため、実質の借り換えメリットは44万円プラスになった。
繰り上げ返済をたくさんやったため現金の持ち出し多く、なかなかお金が貯まらなかったこともあり、繰り上げ返済はするものの金額をおさえ60歳までに返済出来るようにプランニングし、残ったお金で老後資金が貯まるようにアドバイスをさせて頂いた

  Before   After  
借入 1,695万円 >> 1,695万円 -
お支払い総額 1,841万円 >> 1,772万円 -69万円
期間 20年6ヶ月 >> 18年 -2年6ヶ月
金利 0.775% >> 0.350% -0.425%
月額 74,506円 >> 80,981円 +6,475円

お客様の声

お客様から非常に有り難いメッセージを頂いております。
一部をご紹介させていただきます。

Message

代行してもらえるサービスがあるとは知らなかった。自分で調べるのは切りがないのでプロに聞いた方が早いし確実だと思う。保険の見直し相談も合わせてできるのもメリット。

東京都江東区 モトカワさま

Message

0.775%の金利でもメリットが出るのか気になっていた。自分で探すよりも専門家に任せた方が確実だからお願いしました。

東京都板橋区 タカナさま

Message

手続きが非常に面倒でしたが、書類の手配をしてくださったり、書き方をアドバイスいただきましたので、大変心強かったです。一人でやっていたら、とても大変な思いをしていたでしょうね。

神奈川県川崎市 スギタさま

Message

銀行との間に入って交渉していただけたのが、とても助かりました。自分だけでは、ああいった事は絶対に無理だと思いました。

東京都杉並区 ナイトウさま

Message

持ち出しゼロ円で借り換えできるという事が決めてとなりました。また、商品選びや手続き方法を調べるのにかなりのストレスを感じてましたので大変助かりました。

東京都町田市 カナモリさま

Message

抜けていた視点がたくさんあったので、非常に勉強になった。また、住宅ローンだけでなく保険や学費の事も考慮してくれて、すごく満足度が高かった。またよろしくお願いします。

東京都目黒区 サトウさま

Message

各銀行に話を聞きに行ったとしても、自分の銀行の商品を売ることがメインだと思うので、良い選択がしにくいと思い利用させていただきました。銀行に行くのも抵抗があったし気軽に相談できてよかったです。

東京都文京区 カサイさま

Message

成功報酬というのがとてもよい仕組みだと思いました。最初にある程度診断していただいてからの契約だったのも良かったです。住宅ローン以外のこともいろいろ勉強になりましたしライフプラン全般でよろしくお願いします。

東京都江東区 コウノさま

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住宅ローンの借り換えは、誰に相談するかで大きな差が生まれます。

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